根據(jù)德州市政府的有關(guān)批示和德州市規(guī)劃局的規(guī)劃要求，德州實(shí)華化工有限公司地塊擬建設(shè)大型居住社區(qū)。德州實(shí)華化工有限公司現(xiàn)向全國(guó)具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商公開(kāi)招商。

一、德州實(shí)華化工有限公司地塊位置及現(xiàn)狀概況

1、地塊位置：位于德城區(qū)南部，東至德興中大道，西至湖濱南大道，南至新河西路，北至新嶺路，規(guī)劃用地面積32.44公頃（486.6畝）。

2、現(xiàn)狀概況：現(xiàn)狀用地以實(shí)華化工有限公司廠區(qū)用地為主，占地24.89公頃（373.35畝），其中：實(shí)華化工有限公司主廠區(qū)占地19.26公頃（288.9畝）、實(shí)華化工有限公司塑料廠占地5.63公頃（84.45畝）；其他地塊為池口村占地7.36公頃（110.4畝）、德州熱力公司換熱站占地0.19公頃（2.85畝），是租用德州實(shí)華化工有限公司的土地。

二、德州實(shí)華化工有限公司地塊規(guī)劃布局及開(kāi)發(fā)要求

1、規(guī)劃布局：本地塊規(guī)劃定位為“岔河水畔——高品質(zhì)生態(tài)居住社區(qū)”。規(guī)劃通過(guò)打通東地南大街、新建路與德興南大道，完善用地交通條件；整個(gè)社區(qū)由城市支路自然分割為三個(gè)居住組團(tuán)，可容納2.6萬(wàn)人口；在地塊東部規(guī)劃設(shè)置30個(gè)班的初中一處，占地面積52.5畝，服務(wù)于本社區(qū)及周邊的堤嶺、池口社區(qū)；保留原換熱站并擴(kuò)建為4.95畝；在湖濱南大道與新河西路交叉口處，規(guī)劃用地面積為1.55公頃（23.25畝）的城市公共綠地一處；在東地南大街與新建路交叉路口處設(shè)置社區(qū)公共服務(wù)中心、社區(qū)醫(yī)院以及便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

2、開(kāi)發(fā)要求：規(guī)劃居住地地塊容積率不大于3.3，建筑密度不大于18%，綠地率不小于40%，住宅平均層數(shù)為25層。

有開(kāi)發(fā)意向的開(kāi)發(fā)商可向德州實(shí)華化工有限公司辦公室聯(lián)系。

聯(lián)系人：德州實(shí)華化工有限公司辦公室主任  武書(shū)瀛

聯(lián)系電話：2622704   13053489915